기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동아아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 101

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,750원 전주완산구 대비 낮음 1%
  • 419세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.08.31 (30년차)
관리비부과면적
55,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
537대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082108
서신동아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,295원 496.7 27,777,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,443원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 460.3 25,744,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,432원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 599,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 151,130
A04 피복비 직원 근무복 685원 높음 3003% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.1 287,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,374원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.8 994,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,462원 542.9 30,361,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,684원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 184.9 10,342,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,179원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 316.0 17,672,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,335원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 559,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,098원 30.7 1,716,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,802원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 21.0 1,174,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,295원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 542,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,337원 519.5 29,052,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,099원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 15.7 879,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,147원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 435.6 24,363,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,920원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.4 804,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.4 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,866원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.0 782,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 333,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,327원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.4 975,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,355원 160.0 8,947,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,355원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 8,947,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,547원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 1% 1,750 97,855,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,200,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,496만 25.01
  2. 9,151만 25.02
  3. 8,739만 25.03
  4. 8,538만 25.04
  5. 8,938만 25.05
  6. 9,275만 25.06
  7. 1억 724만 25.07
  8. 1억 375만 25.08
  9. 8,988만 25.09
  10. 9,143만 25.10
  11. 9,289만 25.11
  12. 9,786만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,980만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,149원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,947,590원 부과 · 4,265,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,442만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 급수설비 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급 동양상사 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엘리베이터(유) 5,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.19 전기설비 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한국전기안전공사 지적사항 긴급공사(소액) 서울전기텍 4,015,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.19 어린이놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 아이꿈 540,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 방송설비(비상) 실렉터 등 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급 하나음향시스템 87,545원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.19 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 신전기기술 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(수의계약 항목) 메리츠화재 2,980,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(수의계약 항목) 메리츠화재 59,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(수의계약 항목) 메리츠화재 8,141,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.28 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(수의계약 항목) 현인공인회계사감사반 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법