기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서신로 90

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,816원 전주완산구 대비 높음 7%
  • 419세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.08.02 (30년차)
관리비부과면적
56,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
525대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082109
서신현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,139원 487.4 27,293,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,327원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 458.9 25,695,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 631,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 55,140
A04 피복비 직원 근무복 570원 비교 자료 없음 4.3 238,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.0 672,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,708원 551.5 30,883,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,277원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 189.1 10,591,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,778원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 320.1 17,924,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,177원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 643,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,753원 117.9 6,600,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,575원 높음 311% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 101.6 5,687,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,179원 높음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.3 912,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,844원 477.7 26,750,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 756원 낮음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 5.7 316,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,502원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 407.8 22,836,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 302,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.1 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 645,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 802원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.2 853,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,198원 비교 자료 없음 9.0 501,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,255원 181.5 10,162,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,255원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 181.5 10,162,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,700원 중앙값 1,703원/㎡ 높음 7% 1,816 101,691,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,138,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,842만 25.01
  2. 9,590만 25.02
  3. 9,727만 25.03
  4. 9,665만 25.04
  5. 1억 169만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,842만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,115원
월 부과액의 1년 월 10,162,950원 부과 · 266,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,825만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무의 연속성 현대엘리베이터(주) 41,580,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.20 위수탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무의 연속성 대한주택관리(주) 27,547,200원 26.09.13 ~ 29.09.12
2026.04.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 농협손해보험 593,500원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 메리츠화재보험 49,700원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 메리츠화재보험 110,100원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 메리츠화재보험 3,794,000원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 메리츠화재보험 10,456,400원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.10 컴퓨터 자동안내방송 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 아진테크노피아 1,188,000원 26.05.10 ~ 29.05.09
2026.03.05 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 주식회사 혁신방재 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법