기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서신로 90

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,791원 전주완산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 419세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.08.02 (30년차)
관리비부과면적
56,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
525대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082109
서신현대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,135원 494.8 27,710,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,669원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 468.9 26,258,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 615,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 55,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,763원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 738,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,485원 549.8 30,790,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,969원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 194.3 10,880,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,829원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 313.0 17,526,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,210원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 507,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 643,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,318원 32.3 1,809,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,023원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.1 847,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,294원 높음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.2 961,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,098원 472.1 26,437,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,578원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 19.3 1,080,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,417원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 377.2 21,124,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 345,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.3 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,664원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 697,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.3 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,984원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.3 1,250,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,341원 242.0 13,551,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,341원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 242.0 13,551,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,376원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 1% 1,791 100,298,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,377,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 169만 25.05
  2. 9,746만 25.06
  3. 1억 1,633만 25.07
  4. 1억 1,500만 25.08
  5. 9,704만 25.09
  6. 9,571만 25.10
  7. 9,784만 25.11
  8. 9,939만 25.12
  9. 1억 412만 26.01
  10. 1억 39만 26.02
  11. 1억 29만 26.03
  12. 1억 30만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,649,490원
2026년 4월
100,298,590원

세대당 ▲ +8,709원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,608만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,037원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,551,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,825만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무의 연속성 현대엘리베이터(주) 41,580,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.20 위수탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무의 연속성 대한주택관리(주) 27,547,200원 26.09.13 ~ 29.09.12
2026.04.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 농협손해보험 593,500원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 메리츠화재보험 49,700원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 메리츠화재보험 110,100원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 메리츠화재보험 3,794,000원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격 메리츠화재보험 10,456,400원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.10 컴퓨터 자동안내방송 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 아진테크노피아 1,188,000원 26.05.10 ~ 29.05.09
2026.03.05 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 주식회사 혁신방재 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법