기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 제일비사벌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,647원 전주완산구 대비 낮음 6%
  • 510세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.11.17 (31년차)
관리비부과면적
53,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 비사벌 제일건설
주차
470대
CCTV
68대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082111
서신동 제일비사벌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,947원 424.6 22,923,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,216원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 398.8 21,530,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.8 746,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 85,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 452,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,389원 457.1 24,678,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,681원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 167.0 9,017,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,463원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 240.5 12,986,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,237원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 631,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.1 1,514,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 528,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,639원 15.5 836,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,639원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.5 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,335원 560.5 30,260,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,697원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 25.5 1,375,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,126원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 445.2 24,034,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,313원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.4 669,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,988원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.8 1,013,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 591,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.8 963,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 941원 비교 자료 없음 8.9 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 188.9 10,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 188.9 10,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,310원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 6% 1,647 88,898,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,005,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,290만 25.01
  2. 8,890만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,730만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,099원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,200,000원 부과 · 8,734,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,449만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결함 현대옐리베이터(주) 16,524,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 수의계약 체결 알림마당 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2제6호의의거 최저가 업체선정 태일회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2제6호의의거 최저가 업체선정 (유)미성씨앤에스 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결 (유)지에스코리아 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 저주소청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결 나눔종합관리 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 아파트 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결 선율회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 관리비고지서 및 전산서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결 (유)유정기획 3,060,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 재활용의류수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2제6호의의거 최고가 업체선정 반디무역 3,427,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2제6호의의거 최저가 업체선정 (주)나래아이씨티 1,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법