기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 제일비사벌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,755원 전주완산구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 510세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.11.17 (31년차)
관리비부과면적
53,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 비사벌 제일건설
주차
470대
CCTV
68대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082111
서신동 제일비사벌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,942원 443.5 23,940,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,580원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 411.7 22,225,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,467원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.9 747,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 79,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.4 778,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,674원 488.2 26,353,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,185원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 190.7 10,294,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,381원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 230.3 12,434,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,427원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 728,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,644원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 43.9 2,368,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 528,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,536원 14.5 783,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,536원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 14.5 783,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,639원 525.6 28,375,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,548원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 24.1 1,299,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,281원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 437.2 23,603,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.0 214,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,465원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 746,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.4 940,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.4 15,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 283.4 15,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,790원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 2% 1,755 94,753,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,225,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,880만 25.03
  2. 8,845만 25.04
  3. 8,750만 25.05
  4. 9,021만 25.06
  5. 1억 3,018만 25.07
  6. 1억 3,354만 25.08
  7. 1억 1,923만 25.09
  8. 1억 1,685만 25.10
  9. 1억 1,534만 25.11
  10. 1억 1,830만 25.12
  11. 9,901만 26.01
  12. 9,475만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
88,898,322원
2026년 2월
94,753,060원

세대당 ▲ +11,479원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,799만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,520원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,449만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결함 현대옐리베이터(주) 16,524,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 수의계약 체결 알림마당 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2제6호의의거 최저가 업체선정 태일회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2제6호의의거 최저가 업체선정 (유)미성씨앤에스 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결 (유)지에스코리아 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 저주소청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결 나눔종합관리 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 아파트 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결 선율회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 관리비고지서 및 전산서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 체결 (유)유정기획 3,060,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 재활용의류수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2제6호의의거 최고가 업체선정 반디무역 3,427,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2제6호의의거 최저가 업체선정 (주)나래아이씨티 1,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법