기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신e-편한세상 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 여울로 161

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,458원 전주완산구 대비 낮음 13%
  • 651세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.01.02 (19년차)
관리비부과면적
104,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,170대
CCTV
205대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082116
서신e-편한세상 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,408원 289.9 30,211,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,527원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 259.4 27,034,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 566,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 280,950
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.5 49,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,454원 높음 115% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.6 2,248,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,238원 407.5 42,470,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,999원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 174.9 18,227,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,579원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 191.0 19,907,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,613원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,974원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.6 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,074원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 1,350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,296원 45.6 4,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,296원 높음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 45.6 4,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,786원 560.8 58,450,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,215원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 70.1 7,301,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,520원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 434.2 45,257,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,303원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 848,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,519원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 989,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 563,094
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,036원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.0 1,976,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,655원 154.0 16,050,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,655원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 154.0 16,050,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,385원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 13% 1,458 151,933,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,487,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,803만 25.01
  2. 1억 4,877만 25.02
  3. 1억 5,193만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 596만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 9,652원
월 부과액의 5년 3개월 월 16,050,660원 부과 · 5,137,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 8,961만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 소화기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)신대한환경지점 8,177,400원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.04.13 차선도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (유)승주건설 4,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.10 엘리베이터 인테리어 필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (유)가가 4,884,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대한주택관리주식회사 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태일회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.20
2025.12.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,487,400원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 133,100원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,733,365원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 182,900원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,172,800원 25.12.28 ~ 26.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법