기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신e-편한세상 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 여울로 161

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,528원 전주완산구 대비 낮음 14%
  • 651세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.01.02 (19년차)
관리비부과면적
104,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,170대
CCTV
205대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082116
서신e-편한세상 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,098원 306.7 31,962,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,081원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 256.6 26,743,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 605,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 148,730
A04 피복비 직원 근무복 169원 높음 538% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,689원 높음 215% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 41.8 4,354,338
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,437원 408.7 42,599,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,999원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 174.9 18,227,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,778원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 192.2 20,036,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,613원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,974원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.6 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,074원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 1,350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,296원 45.6 4,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,296원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 45.6 4,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,173원 613.2 63,910,543
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,400원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 71.2 7,421,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,441원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 483.7 50,414,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,584원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 1,030,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,672원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.4 1,088,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 461원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.6 2,145,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,655원 154.0 16,050,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,655원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 154.0 16,050,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,660원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 14% 1,528 159,273,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,464,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,803만 25.01
  2. 1억 4,877만 25.02
  3. 1억 5,193만 25.03
  4. 1억 4,481만 25.04
  5. 1억 5,121만 25.05
  6. 1억 6,205만 25.06
  7. 1억 9,509만 25.07
  8. 1억 9,254만 25.08
  9. 1억 6,063만 25.09
  10. 1억 5,209만 25.10
  11. 1억 4,978만 25.11
  12. 1억 5,927만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,897만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 10,928원
월 부과액의 5년 11개월 월 16,050,660원 부과 · 6,814,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 8,961만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 소화기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)신대한환경지점 8,177,400원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.04.13 차선도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (유)승주건설 4,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.10 엘리베이터 인테리어 필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (유)가가 4,884,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대한주택관리주식회사 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태일회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.20
2025.12.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,487,400원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 133,100원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,733,365원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 182,900원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,172,800원 25.12.28 ~ 26.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법