기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동광진 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 121

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,877원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 826세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
62,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유)광진산업개발
주차
600대
CCTV
106대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082117
서신동광진 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,835원 445.0 27,947,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,549원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 428.1 26,885,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 644,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 157,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 259,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,061원 474.3 29,786,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,010원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 236.9 14,876,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,081원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 185.2 11,631,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.1 1,955,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 653,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 39.5 2,478,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 39.5 2,478,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,396원 676.0 42,452,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,201원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 81.6 5,122,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,093원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 514.2 32,290,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 935원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.3 772,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.2 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,287원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.9 1,063,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,007원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.2 831,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,400원 242.0 15,198,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,400원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 242.0 15,198,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,691원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 5% 1,877 117,862,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,597,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,786만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,414만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,754원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,198,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 3,732만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 입주자대표회의 의결 미래안전기술원 727,273원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 42,672,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (유)정현회계법인 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.08.06 ERP소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)네오엔터 3,469,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결. 정현회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 어린이집 버스 간이정류장 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거. 아트피아 3,400,000원 26.05.19 ~ 26.05.27
2026.05.14 101동 뒤편 CCTV 케이블 불량 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거. (주)라인인포 280,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.14 101동 후면, 102동 6-10라인 CCTV 카메라 2대 불량 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거. (주)라인인포 800,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.07 ○○동 ○○호 뒤베란다 피트내부 배관 누수 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거. 전북이레누수 1,350,000원 26.05.08 ~ 26.05.14
2026.05.06 자동안내방송 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결. 아진테크노피아 720,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법