기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동광진 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 121

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,826원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 826세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
62,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유)광진산업개발
주차
600대
CCTV
106대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082117
서신동광진 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,758원 444.0 27,883,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,501원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 401.2 25,193,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.3 1,336,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 123,840
A04 피복비 직원 근무복 366원 높음 2811% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.8 302,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.8 927,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,260원 476.9 29,951,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,010원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 236.9 14,876,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,348원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 188.7 11,851,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.1 1,955,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 653,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 39.5 2,478,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 39.5 2,478,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,406원 623.5 39,157,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,838원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 76.8 4,822,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,387원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 478.6 30,055,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 낮음 91% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 0.7 44,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.7 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.3 1,021,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 724원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 597,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 987원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.0 815,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,400원 242.0 15,198,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,400원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 15,198,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,824원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 3% 1,826 114,668,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,968,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,786만 25.01
  2. 1억 1,229만 25.02
  3. 1억 1,352만 25.03
  4. 1억 1,020만 25.04
  5. 1억 1,072만 25.05
  6. 1억 1,615만 25.06
  7. 1억 2,826만 25.07
  8. 1억 2,758만 25.08
  9. 1억 1,408만 25.09
  10. 1억 1,028만 25.10
  11. 1억 919만 25.11
  12. 1억 1,467만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,146만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,781원
월 부과액의 3년 월 15,198,400원 부과 · 1,981,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 3,732만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 입주자대표회의 의결 미래안전기술원 727,273원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 42,672,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (유)정현회계법인 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.08.06 ERP소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)네오엔터 3,469,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결. 정현회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 어린이집 버스 간이정류장 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거. 아트피아 3,400,000원 26.05.19 ~ 26.05.27
2026.05.14 101동 뒤편 CCTV 케이블 불량 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거. (주)라인인포 280,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.14 101동 후면, 102동 6-10라인 CCTV 카메라 2대 불량 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거. (주)라인인포 800,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.07 ○○동 ○○호 뒤베란다 피트내부 배관 누수 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거. 전북이레누수 1,350,000원 26.05.08 ~ 26.05.14
2026.05.06 자동안내방송 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제2항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결. 아진테크노피아 720,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법