기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신대우아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 여울로 79

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,618원 전주완산구 대비 낮음 5%
  • 208세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
28,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
320대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082201
서신대우아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,581원 700.5 20,088,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,436원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 663.2 19,018,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,598원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 332,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 83,010
A04 피복비 직원 근무복 482원 비교 자료 없음 3.5 100,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,666원 높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.3 554,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,889원 180.5 5,176,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,403원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 140.7 4,035,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 175,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.2 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,442원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,577원 76.7 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,654원 높음 154% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 62.8 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,923원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.9 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,497원 460.6 13,207,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,602원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 26.1 749,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,901원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 362.0 10,379,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,978원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.3 411,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 320,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,928원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.2 609,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,579원 200.0 5,736,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,579원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 5,736,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,123원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 5% 1,618 46,409,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,801만 25.01
  2. 4,874만 25.02
  3. 4,643만 25.03
  4. 4,692만 25.04
  5. 4,641만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,863만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 16,691원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,736,460원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,797만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 아파트 실내, 실외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 (유)푸른환경개발 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.06 아파트 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 (유)푸른환경개발 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 6,662,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 42,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 369,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 76,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 확인 후 최저가 업체 선정 케이탑전기진단 1,200,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.03.10 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 (유)전국소방안전 900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 나눔종합관리 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.03 보건위생용역(청소용역)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 친환경 33,235,410원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법