기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신대우아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 여울로 79

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,616원 전주완산구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 208세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
28,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
320대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082201
서신대우아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,398원 706.5 20,258,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,249원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 676.4 19,395,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 295,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 59,840
A04 피복비 직원 근무복 226원 높음 91% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,215원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.1 460,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,796원 179.9 5,157,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,038원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 138.1 3,960,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,724원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 358,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,591원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.8 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,442원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,654원 62.8 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,731원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 48.8 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,923원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,320원 466.5 13,378,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,716원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 27.0 772,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,342원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 372.4 10,679,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,762원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 366,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.0 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 247,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,767원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.1 575,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,579원 200.0 5,736,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,579원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 200.0 5,736,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,747원 중앙값 1,773원/㎡ 낮음 9% 1,616 46,331,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 224,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,063만 25.07
  2. 5,550만 25.08
  3. 5,436만 25.09
  4. 4,672만 25.10
  5. 4,631만 25.11
  6. 4,691만 25.12
  7. 4,838만 26.01
  8. 4,929만 26.02
  9. 4,632만 26.03
  10. 4,692만 26.04
  11. 4,483만 26.05
  12. 4,633만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
46,475,040원
2026년 6월
46,331,460원

세대당 ▼ -690원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,398만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 13,041원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,736,460원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,797만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 아파트 실내, 실외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 (유)푸른환경개발 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.06 아파트 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 (유)푸른환경개발 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 6,662,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 42,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 369,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 76,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 확인 후 최저가 업체 선정 케이탑전기진단 1,200,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.03.10 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 (유)전국소방안전 900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 나눔종합관리 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.03 보건위생용역(청소용역)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 친환경 33,235,410원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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