기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신LG아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 여울로 109

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,828원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.06.26 (28년차)
관리비부과면적
40,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
453대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082203
서신LG아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,106원 438.9 17,965,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,096원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 417.3 17,080,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,921원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 564,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 45,708
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.7 274,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,935원 567.0 23,206,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,970원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 215.3 8,811,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,073원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 309.4 12,663,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,327원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,684원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,969원 42.9 1,755,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,211원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.2 1,238,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,759원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,441원 491.6 20,121,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,782원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 20.0 817,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,503원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 413.0 16,905,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,827원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 537,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.0 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,281원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.2 376,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 619원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 182,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.8 647,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,072원 287.8 11,781,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,072원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 287.8 11,781,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,523원 중앙값 1,773원/㎡ 높음 3% 1,828 74,829,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,669,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,926만 25.07
  2. 8,810만 25.08
  3. 8,706만 25.09
  4. 7,411만 25.10
  5. 7,306만 25.11
  6. 7,420만 25.12
  7. 7,719만 26.01
  8. 7,790만 26.02
  9. 7,434만 26.03
  10. 7,546만 26.04
  11. 7,449만 26.05
  12. 7,483만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
74,163,482원
2026년 6월
74,829,782원

세대당 ▲ +2,266원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,978만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 2,927원
월 부과액의 10개월 월 11,781,120원 부과 · 40,525,500원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,424만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 범위내 공사용역 대한주택관리사협회 62,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항임 KB손해보험 483,600원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.26 아파트단체 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 업체 견적 비교 결과 가장 저렴한 업체 선정 현대해상 화재보험 7,182,365원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.15 소방시설 작동점검, 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적 비교 결과 가장 저렴한 업체 선정 (주)대한방제 1,460,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.04.21 TOWN BOARD 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항임. 주식회사 이마트, 타운보드중앙 주식회사 1,282,909원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.03.23 위·수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항임. 대한주택관리주식회사 16,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임.(2026.03.18) 송정회계법인 740,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.06 광고시설물 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결사항임 월드미디어 545,455원 26.03.07 ~ 28.03.06
2025.12.31 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항임 K-TOP전기안전 16,920,000원 26.01.25 ~ 29.01.24
2025.10.30 아파트 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2025년 제 14기 10월 제6차 입주자대표회의 의결 사항임.(2025.10.27) (유)지에스코리아 9,360,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법