기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신LG아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 여울로 109

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,855원 전주완산구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.06.26 (28년차)
관리비부과면적
40,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
453대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082203
서신LG아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,160원 439.3 17,981,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,181원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 417.9 17,105,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 464,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 40,082
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 370,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,900원 573.9 23,490,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,901원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 222.0 9,084,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,108원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 309.6 12,673,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,327원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,684원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,969원 42.9 1,755,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,211원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.2 1,238,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,759원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.6 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,171원 511.2 20,924,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,565원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 18.4 754,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,641원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 435.6 17,828,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,452원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 426,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.0 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,862원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.4 547,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 221원 낮음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.6 65,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.8 647,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,072원 287.8 11,781,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,072원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 287.8 11,781,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,272원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 1% 1,855 75,931,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,371,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,810만 25.08
  2. 8,706만 25.09
  3. 7,411만 25.10
  4. 7,306만 25.11
  5. 7,420만 25.12
  6. 7,719만 26.01
  7. 7,790만 26.02
  8. 7,434만 26.03
  9. 7,546만 26.04
  10. 7,449만 26.05
  11. 7,483만 26.06
  12. 7,593만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,258,983원
2026년 7월
75,931,986원

세대당 ▼ -11,316원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,617만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,083원
월 부과액의 11개월 월 11,781,120원 부과 · 5,395,500원 사용
적립률 43.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,424만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 범위내 공사용역 대한주택관리사협회 62,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항임 KB손해보험 483,600원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.26 아파트단체 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 업체 견적 비교 결과 가장 저렴한 업체 선정 현대해상 화재보험 7,182,365원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.15 소방시설 작동점검, 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적 비교 결과 가장 저렴한 업체 선정 (주)대한방제 1,460,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.04.21 TOWN BOARD 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항임. 주식회사 이마트, 타운보드중앙 주식회사 1,282,909원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.03.23 위·수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항임. 대한주택관리주식회사 16,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임.(2026.03.18) 송정회계법인 740,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.06 광고시설물 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결사항임 월드미디어 545,455원 26.03.07 ~ 28.03.06
2025.12.31 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항임 K-TOP전기안전 16,920,000원 26.01.25 ~ 29.01.24
2025.10.30 아파트 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2025년 제 14기 10월 제6차 입주자대표회의 의결 사항임.(2025.10.27) (유)지에스코리아 9,360,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법