기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 대우.대창 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,796원 전주완산구 대비 높음 4%
  • 390세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
41,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업(주)
주차
398대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082206
서신동 대우.대창 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,807원 511.8 21,374,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,728원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 483.0 20,173,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 565,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 70,107
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 506,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,839원 456.1 19,047,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,663원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 202.3 8,448,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,044원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 205.8 8,596,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.7 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 549,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,949원 27.5 1,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,282원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 12.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 높음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.6 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,723원 520.3 21,731,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,858원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 17.3 724,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,213원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 431.5 18,022,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,214원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 473,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,685원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.7 657,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,253원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.7 488,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 280.1 11,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 280.1 11,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,317원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 4% 1,796 75,003,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,548,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,569만 25.01
  2. 7,695만 25.02
  3. 7,373만 25.03
  4. 7,500만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 177만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,831원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,755만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 헌옷 수집 운반 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 반디무역 1,872,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,050,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.04 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)새로이 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한방재(주) 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 24,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.09 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 17,971,200원 26.05.09 ~ 29.05.08
2025.10.28 시설물 광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,300,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.24 아파트화제공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,615,800원 25.10.29 ~ 26.10.29
2025.10.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 119,600원 25.10.29 ~ 26.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법