기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 대우.대창 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,773원 전주완산구 대비 0%
  • 390세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
41,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업(주)
주차
398대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082206
서신동 대우.대창 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,112원 524.0 21,883,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,006원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 485.6 20,282,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 579,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 64,610
A04 피복비 직원 근무복 513원 높음 2794% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,942원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.1 757,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,111원 458.6 19,153,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,301원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 208.3 8,697,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,677원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 202.4 8,454,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.7 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 549,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,949원 27.5 1,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,282원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 12.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.6 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,734원 483.1 20,176,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,418원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 13.2 552,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,033원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 411.2 17,172,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 533원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 207,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,763원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.5 687,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 385원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.2 549,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 280.1 11,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.1 11,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,905원 중앙값 1,774원/㎡ 0% 1,773 74,062,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,552,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,569만 25.01
  2. 7,695만 25.02
  3. 7,373만 25.03
  4. 7,500만 25.04
  5. 7,304만 25.05
  6. 7,286만 25.06
  7. 7,678만 25.07
  8. 8,979만 25.08
  9. 8,881만 25.09
  10. 7,580만 25.10
  11. 7,494만 25.11
  12. 7,406만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,283만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,012원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,755만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 헌옷 수집 운반 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 반디무역 1,872,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,050,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.04 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)새로이 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한방재(주) 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 24,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.09 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 17,971,200원 26.05.09 ~ 29.05.08
2025.10.28 시설물 광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,300,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.24 아파트화제공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,615,800원 25.10.29 ~ 26.10.29
2025.10.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 119,600원 25.10.29 ~ 26.11.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법