기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 2차광진장미 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,154원 전주완산구 대비 높음 28%
  • 428세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
33,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kj건설
주차
417대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082210
서신동 2차광진장미 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,234원 490.9 16,364,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,688원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 471.0 15,702,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 289,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 42,208
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 290,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,543원 623.2 20,776,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,436원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 223.9 7,462,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,210원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 349.3 11,645,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 418,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,760원 48.3 1,609,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 625원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 8.0 267,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 402% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 40.2 1,341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,240원 555.1 18,506,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,917원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 37.5 1,248,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,169원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 438.7 14,624,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 405,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.2 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 464,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.6 451,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 436.5 14,552,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 118% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 436.5 14,552,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,777원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 28% 2,154 71,808,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,011,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,464만 25.01
  2. 7,138만 25.02
  3. 7,181만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,074만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 24,620원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,552,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 288% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 3,534만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 211,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.17 승강기내 모니터 설치 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 주식회사 1,867,630원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.06.17 202동 측면 인도블럭 보수공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 가나안설비 4,850,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.05.27 출입문 수리업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 기린종합건설 665,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.05.27 동지하 집수정 보수 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 와이비테크 4,783,600원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.04.20 소방 점검업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 대한방재 주식회사 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 지하저수조 청소업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 관리업무 전산공급업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 171,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 재해예방기술지도 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 인건설안전 400,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.19 외부 회계감사 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 김성일회계사무소 1,100,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법