기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 2차광진장미 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,290원 전주완산구 대비 높음 22%
  • 428세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
33,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kj건설
주차
417대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082210
서신동 2차광진장미 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,185원 490.3 16,343,317
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,602원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 469.9 15,665,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 256,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 27,417
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 327,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,369원 544.0 18,133,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,436원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 223.9 7,462,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,036원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 270.1 9,003,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 418,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,760원 48.3 1,609,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 625원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 8.0 267,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 275% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 40.2 1,341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,071원 771.2 25,710,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,816원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 23.3 777,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,101원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 553.5원 대비 668.9 22,299,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,055원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 451,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.2 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 414,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 343,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.6 451,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 436.5 14,552,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 118% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 436.5 14,552,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,386원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 22% 2,290 76,349,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,667,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,464만 25.01
  2. 7,138만 25.02
  3. 7,181만 25.03
  4. 7,029만 25.04
  5. 7,116만 25.05
  6. 7,043만 25.06
  7. 7,635만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,551만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 26,263원
월 부과액의 5년 월 14,552,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,193원 대비 높음 324% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 3,534만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 211,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.17 승강기내 모니터 설치 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 주식회사 1,867,630원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.06.17 202동 측면 인도블럭 보수공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 가나안설비 4,850,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.05.27 출입문 수리업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 기린종합건설 665,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.05.27 동지하 집수정 보수 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 와이비테크 4,783,600원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.04.20 소방 점검업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 대한방재 주식회사 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 지하저수조 청소업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 관리업무 전산공급업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 171,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 재해예방기술지도 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 인건설안전 400,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.19 외부 회계감사 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결 김성일회계사무소 1,100,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법