기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 쌍용아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,649원 전주완산구 대비 낮음 2%
  • 531세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.04.04 (30년차)
관리비부과면적
43,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)지성주택건설
주차
315대
CCTV
36대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082213
서신동 쌍용아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,778원 445.0 19,529,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,867원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 421.9 18,514,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 277,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 80,132
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,239원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 657,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,028원 496.4 21,785,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,555원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 200.3 8,790,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,763원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 263.3 11,556,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,202원 38.7 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,202원 높음 383% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 38.7 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,301원 487.6 21,399,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,734원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 33.1 1,451,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,868원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 373.5 16,391,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,172원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.2 622,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.0 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.3 584,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 490원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.9 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.7 995,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 181.5 7,965,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 7,965,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,309원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 2% 1,649 72,379,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,095,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,438만 25.01
  2. 7,178만 25.02
  3. 7,238만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,962만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,372원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,965,000원 부과 · 67,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 창천 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.18 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 회계범인 창천 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.20 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 소방관제 시스템(주) 15,000,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.05.13 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 창천 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.13 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 창천 1,200,000원 24.05.24 ~ 24.05.29
2024.05.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (유)미성씨엔에스 24,000,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.03.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (유)승현 1,000,000원 24.03.05 ~ 25.03.04
2023.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무 적합성 탁월 중앙환경 102,960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.25 2022년 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 회계법인창천 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.04.20 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 회계법인 창천 1,181,818원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법