기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 쌍용아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,671원 전주완산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 531세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.04.04 (30년차)
관리비부과면적
43,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)지성주택건설
주차
315대
CCTV
36대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082213
서신동 쌍용아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,673원 455.8 20,004,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,224원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 438.3 19,234,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 329,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 76,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 326% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 284,995
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,918원 507.2 22,258,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,245원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 208.7 9,157,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,963원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 265.8 11,662,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,202원 38.7 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,202원 높음 320% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 38.7 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,320원 487.9 21,410,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 858원 낮음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 10.4 455,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,535원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 393.7 17,276,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 822원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 436,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.1 619,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 546원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.5 1,252,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 181.5 7,965,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 181.5 7,965,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,113원 중앙값 1,751원/㎡ 낮음 5% 1,671 73,337,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,034만 25.04
  2. 7,134만 25.05
  3. 7,301만 25.06
  4. 8,087만 25.07
  5. 8,014만 25.08
  6. 7,452만 25.09
  7. 7,337만 25.10
  8. 7,239만 25.11
  9. 7,388만 25.12
  10. 7,442만 26.01
  11. 7,225만 26.02
  12. 7,334만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
72,379,912원
2026년 3월
73,337,855원

세대당 ▲ +1,804원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,515만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,080원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,965,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 창천 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.18 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 회계범인 창천 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.20 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 소방관제 시스템(주) 15,000,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.05.13 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 창천 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.13 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 창천 1,200,000원 24.05.24 ~ 24.05.29
2024.05.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (유)미성씨엔에스 24,000,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.03.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (유)승현 1,000,000원 24.03.05 ~ 25.03.04
2023.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무 적합성 탁월 중앙환경 102,960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.25 2022년 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 회계법인창천 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.04.20 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 회계법인 창천 1,181,818원 22.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법