기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 중흥아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 74

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,516원 전주완산구 대비 높음 41%
  • 630세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
37,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
513대
CCTV
99대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082215
서신동 중흥아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,399원 573.7 21,671,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,481원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 541.8 20,462,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 593,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 62,110
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.7 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 952% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 304,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,356원 673.1 25,424,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,180원 높음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 336.6 12,713,255
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,401원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 306.9 11,592,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.1 608,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,561원 42.7 1,613,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 997원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.6 628,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,564원 높음 241% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.1 985,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,503원 809.0 30,556,684
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 122원 비교 자료 없음 2.0 76,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,511원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 75.2 2,842,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,676원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 645.1 24,366,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 225,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.0 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.8 900,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 397원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 851원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.2 535,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 417.0 15,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 417.0 15,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,819원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 41% 2,516 95,015,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,139,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,502만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,564만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 5,179원
월 부과액의 1년 월 15,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 9,376만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 견적에 의한 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.26 지하주차장 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 견젹에 의한 수의계약 대한방재(주) 1,540,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (5백만원 이하) 케이탑전기진단 650,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.14 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (5백만원 이하) NH농협손해보험 3,042,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (5백만원 이하) NH농협손해보험 70,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (5백만원 이하) NH농협손해보험 453,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.30 주차장 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 과반수 의결로 재계약 박천수정형외과 31,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 하마누수탐사 3,825,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 과반수 의결로 견적에 의한 수의계약 한강세무회계 730,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.27 공동주택어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 의결에 의한 재계약 중흥어린이집 12,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법