기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 중흥아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 74

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,568원 전주완산구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 630세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
37,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
513대
CCTV
99대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082215
서신동 중흥아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,802원 647.2 24,445,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,929원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 599.3 22,635,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 107% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.2 726,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 61,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 209% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.1 1,022,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,903원 748.9 28,288,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,844원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 347.7 13,131,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,350원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 322.7 12,190,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 106% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.1 608,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,474원 74.6 2,818,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,846원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 47.5 1,793,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,628원 높음 231% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 27.2 1,025,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,795원 680.4 25,700,813
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 170원 비교 자료 없음 2.8 107,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,369원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 56.2 2,122,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,925원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 532.5 20,112,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 411원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 259,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.5 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.8 709,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 985원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.4 620,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 417.0 15,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 417.0 15,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,974원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 43% 2,568 97,003,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,536,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,154만 25.03
  2. 9,158만 25.04
  3. 9,343만 25.05
  4. 9,763만 25.06
  5. 1억 696만 25.07
  6. 1억 556만 25.08
  7. 9,619만 25.09
  8. 9,334만 25.10
  9. 9,231만 25.11
  10. 9,522만 25.12
  11. 9,917만 26.01
  12. 9,700만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
91,822,451원
2026년 2월
97,003,752원

세대당 ▲ +8,224원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,362만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,802원
월 부과액의 9개월 월 15,750,000원 부과 · 135,443,008원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 9,376만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 견적에 의한 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.26 지하주차장 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 견젹에 의한 수의계약 대한방재(주) 1,540,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (5백만원 이하) 케이탑전기진단 650,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.14 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (5백만원 이하) NH농협손해보험 3,042,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (5백만원 이하) NH농협손해보험 70,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (5백만원 이하) NH농협손해보험 453,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.30 주차장 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 과반수 의결로 재계약 박천수정형외과 31,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 하마누수탐사 3,825,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 과반수 의결로 견적에 의한 수의계약 한강세무회계 730,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.27 공동주택어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 의결에 의한 재계약 중흥어린이집 12,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법