기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 동신2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 선너머2길 2-7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,207원 전주완산구 대비 높음 26%
  • 258세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1995.07.29 (31년차)
관리비부과면적
20,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
191대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083206
중화산동 동신2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,277원 940.1 19,163,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,157원 높음 137% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 888.0 18,100,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 343,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 24,070
A04 피복비 직원 근무복 365원 비교 자료 없음 4.6 94,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 566원 높음 282% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.2 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,764원 높음 118% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.3 455,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,205원 344.3 7,018,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,205원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 293.7 5,986,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,217원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.4 314,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,233원 66.2 1,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,326원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,907원 높음 361% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 36.8 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,523원 588.8 12,002,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 798원 낮음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 10.1 205,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,513원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 462.1 9,420,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 892원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 230,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,957원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.8 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.5 296,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,101원 높음 265% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 39.2 799,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.7 545,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,126원 267.4 5,450,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,126원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 267.4 5,450,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,363원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 26% 2,207 44,985,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,620만 25.01
  2. 4,499만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,249만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,387원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,450,430원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,495만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기안전 정기검사 지적사항 (전신주 주변 등 ) 수목 전지직업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 비교견적하여 최저가 업체 선정 한울조경 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.06.29 승강기 부품 기판교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거하여 비교견적하여 업체선정 전진엘리베이터 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.11 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자입찰하였으나 2회모두 3인이상으 유효한 입찰 미성립으로 수의계약 효성중전기(주) 17,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.18 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 비교견적하여 최저가 업체 선정함. (주)전진엘리베이터 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 전기안전관리 용역 업체 계약에 관한 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 사업실적보고 및 사업수행실적평가를 하여 업체선정함. 미래전기관리 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따라 견적서 비교검토하여 최저가업체 선정함 연세회계세무사무소 800,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.03.09 202동 스프링클러 습식유수검지장치(알람밸브) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 긴급공사 (주)에이스방재 10,763,630원 26.03.10 ~ 26.03.20
2026.03.03 중화산동 동신2차아파트 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 비교견적하여 업체선정 주식회사 본 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.03.22
2026.02.02 202동 비상방송설비 (비상방송엠프)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에따라 견적서 비교하여 수의계약 하나음향시스템 1,500,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2025.12.29 재활용품 헌옷수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에따라 견적서 비교하여 계약 반디무역 3,096,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법