기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 현대(B)단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 176

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,895원 전주완산구 대비 높음 13%
  • 164세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
18,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
175대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083502
중화산동 현대(B)단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,765원 407.5 7,505,535
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,022원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 374.1 6,891,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,520원 높음 132% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.4 413,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 66,515
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 134,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,867원 577.5 10,638,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,506원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 182.6 3,362,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,351원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 305.8 5,633,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,720원 높음 233% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 77.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,291원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 211,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,091원 63.1 1,162,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 325원 낮음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 2.9 53,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,766원 높음 652% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 60.2 1,109,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,398원 546.7 10,069,317
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 647원 비교 자료 없음 5.8 106,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,599원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 67.7 1,246,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,414원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 395.4 7,283,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 171,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 204,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,587원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.0 424,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,691원 300.0 5,525,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,691원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 5,525,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,813원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 13% 1,895 34,901,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 267,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,640만 25.01
  2. 3,574만 25.02
  3. 3,490만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 781만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,853원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,525,360원 부과 · 2,181,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,382만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 [옥상및옥탑싱글지붕방수공사]동(구리) 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 6호에 의한 수의계약 (유)비사벌환경개발 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조 3항 관련 별표2 6호, 입주자대표회의의결 김성일세무회계사무소 818,182원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.05.22 압롤박스 바닥 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 청년특장 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.04.27 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 6호에 의한 수의계약 고성자원 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 급수펌프 부분품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 6호에 의한 수의계약 동양상사 618,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 1호, 6호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 63,200원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 1호, 6호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 937,900원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 1호, 6호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 37,700원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.02.27 비상발전기 부분품교체(유수분리기부품및연료피드펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 10호에 의한 수의계약, 장기수선계획 총론 긴급공사 대흥종합발전기 838,000원 26.02.27 ~ 26.03.02
2026.02.12 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 8호에 의한 수의계약 (주)한국종합주택관리 7,275,927원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법