기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 현대(B)단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 176

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,046원 전주완산구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 164세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
18,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
175대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083502
중화산동 현대(B)단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,193원 429.1 7,903,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,736원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 416.1 7,664,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 391원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 64,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 63,343
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 155% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.8 69,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,654원 682.5 12,571,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,727원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 184.5 3,399,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,352원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 323.7 5,961,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 18,220원 높음 581% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 162.2 2,988,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,356원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 222,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,113원 54.4 1,002,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 915원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 8.1 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,198원 높음 399% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 46.3 852,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,175원 580.3 10,688,676
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 350원 비교 자료 없음 3.1 57,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,173원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 46.1 848,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,334원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 457.1 8,418,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 152,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 224,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.6 269,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.9 348,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,691원 300.0 5,525,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,691원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 300.0 5,525,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,826원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 16% 2,046 37,691,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,428만 25.05
  2. 3,350만 25.06
  3. 3,722만 25.07
  4. 3,766만 25.08
  5. 4,153만 25.09
  6. 3,539만 25.10
  7. 3,448만 25.11
  8. 3,648만 25.12
  9. 3,654만 26.01
  10. 3,944만 26.02
  11. 3,547만 26.03
  12. 3,769만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,312,246원
2026년 4월
37,691,449원

세대당 ▲ +20,604원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,146만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,422원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,525,360원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,382만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 [옥상및옥탑싱글지붕방수공사]동(구리) 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 6호에 의한 수의계약 (유)비사벌환경개발 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조 3항 관련 별표2 6호, 입주자대표회의의결 김성일세무회계사무소 818,182원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.05.22 압롤박스 바닥 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조3항 관련 별표2 제6호 청년특장 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.04.27 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 6호에 의한 수의계약 고성자원 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 급수펌프 부분품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 6호에 의한 수의계약 동양상사 618,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 1호, 6호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 63,200원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 1호, 6호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 937,900원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 1호, 6호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 37,700원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.02.27 비상발전기 부분품교체(유수분리기부품및연료피드펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 10호에 의한 수의계약, 장기수선계획 총론 긴급공사 대흥종합발전기 838,000원 26.02.27 ~ 26.03.02
2026.02.12 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 8호에 의한 수의계약 (주)한국종합주택관리 7,275,927원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법