기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 현대(A)단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 175

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,419원 전주완산구 대비 낮음 18%
  • 323세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.04.02 (27년차)
관리비부과면적
36,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
403대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083508
중화산동 현대(A)단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,064원 218.8 8,095,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,114원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 193.1 7,142,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 408,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 79,300
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 3.0 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 319,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,032원 367.0 13,576,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,505원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 196.5 7,269,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,858원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 155.9 5,768,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 295,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 244,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,065원 70.4 2,605,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,065원 높음 165% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 70.4 2,605,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,630원 520.7 19,260,509
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,776원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 67.9 2,511,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,389원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 378.8 14,014,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.2 116,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.2 449,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.8 955,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,716원 242.0 8,952,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,716원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 242.0 8,952,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,507원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 18% 1,419 52,489,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,065,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,386만 25.01
  2. 5,479만 25.02
  3. 5,064만 25.03
  4. 5,249만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,243만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,039원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,952,340원 부과 · 8,908,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,463만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 신화종합관리 2,662,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 대율회계법인 1,100,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.04.30 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (주)한스안전진단연구소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.15 헌옷수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리산업에스이엔 2,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.01.20 승강기 기계실 갤러리 창호 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (유)선플러스 10,000,000원 26.01.22 ~ 26.01.31
2026.01.09 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (유)유정기획 48,450원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (유)개미환경위생 3,540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 k-top 전기안전 5,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소방시설 등 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (유)KS소방 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 에어밴트 연장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (유)선플러스 2,700,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법