기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 현대(A)단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 175

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,413원 전주완산구 대비 낮음 19%
  • 323세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.04.02 (27년차)
관리비부과면적
36,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
403대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083508
중화산동 현대(A)단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,698원 215.6 7,977,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,078원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 192.8 7,131,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,530원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 494,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 88,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.1 263,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,032원 358.3 13,253,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,179원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 193.6 7,163,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,184원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 150.0 5,550,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 295,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 244,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,065원 70.4 2,605,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,065원 높음 136% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 70.4 2,605,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,371원 527.1 19,499,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,821원 높음 178% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 120.7 4,464,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,692원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 329.1 12,174,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 302원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.6 97,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.5 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,749원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.3 564,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,022원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.4 976,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,716원 242.0 8,952,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,716원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 8,952,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,882원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 19% 1,413 52,287,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 549,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,386만 25.01
  2. 5,479만 25.02
  3. 5,064만 25.03
  4. 5,249만 25.04
  5. 5,024만 25.05
  6. 5,191만 25.06
  7. 5,572만 25.07
  8. 5,826만 25.08
  9. 5,947만 25.09
  10. 5,218만 25.10
  11. 5,229만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,363만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,531원
월 부과액의 10개월 월 8,952,340원 부과 · 28,048,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,463만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 신화종합관리 2,662,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 대율회계법인 1,100,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.04.30 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (주)한스안전진단연구소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.15 헌옷수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리산업에스이엔 2,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.01.20 승강기 기계실 갤러리 창호 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (유)선플러스 10,000,000원 26.01.22 ~ 26.01.31
2026.01.09 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (유)유정기획 48,450원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (유)개미환경위생 3,540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 k-top 전기안전 5,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소방시설 등 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (유)KS소방 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 에어밴트 연장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 9에 의거 (유)선플러스 2,700,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법