기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동거성그린 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 따박골로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,080원 전주완산구 대비 낮음 40%
  • 263세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.18 (34년차)
관리비부과면적
44,143㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성
주차
308대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083602
중화산동거성그린 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,194원 269.3 11,886,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,749원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 248.7 10,980,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 319,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 77,740
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.3 14,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 16,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 478,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,870원 446.1 19,690,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,496원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 145.9 6,442,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,627원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 271.8 11,999,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 206,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,962원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 1,042,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,579원 21.3 941,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 507원 낮음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 3.0 133,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,072원 높음 139% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.3 807,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,740원 123.6 5,454,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,115원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 66.2 2,923,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 734원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 192,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,711원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.2 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,395원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,753원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.3 1,250,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 32원 비교 자료 없음 0.2 8,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,917원 219.9 9,709,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,917원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 219.9 9,709,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,300원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 40% 1,080 47,681,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,768만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,729만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 2,883원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,709,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2019.09.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상임 한국유닉스 1,046,000원 19.09.25 ~ 19.09.25
2019.09.06 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 대한주택관리사협회 206,800원 19.09.06 ~ 20.07.26
2019.08.10 소방 수신기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신반이 조립품이어서 제작사가 보수함 심스전기 550,000원 19.08.10 ~ 19.08.12
2019.05.27 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만으로 수의계약 함 (유)KS소방 630,000원 19.06.11 ~ 19.06.11
2019.03.27 도시가스관 일부부수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만이고 긴급공사임 미래가스 이엔지 800,000원 19.03.28 ~ 19.03.28
2019.03.20 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만 수의계약 함 국제환경 1,700,000원 19.04.04 ~ 19.10.31
2019.03.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만이고 긴급공사 (유)전북종합방재 470,000원 19.03.20 ~ 19.03.20
2019.02.15 2동 3호기 승강기 기판(ioc- 3b)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만이고 긴급교체 티센크루프엘리베이터코리아(주) 1,500,000원 19.02.15 ~ 19.02.15
2019.02.08 옥내소화전 주펌프 및 압력스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자로 수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 승인으로 재계약 함 신강이앤지 2,070,000원 19.02.09 ~ 19.02.09
2018.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로 수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 승인으로 재계약함. (주)장한관리공사 75,780,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법