기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동거성그린 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 따박골로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,134원 전주완산구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 263세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.18 (34년차)
관리비부과면적
44,143㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성
주차
308대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083602
중화산동거성그린 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,571원 277.5 12,248,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,713원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 254.5 11,233,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 344,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 98,830
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.0 42,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.5 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 505,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,187원 453.9 20,037,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,211원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 150.2 6,630,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,165원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 275.0 12,141,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 213,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.8 1,051,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,916원 29.3 1,292,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 507원 낮음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 3.0 133,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,409원 높음 218% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 26.3 1,159,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,367원 133.3 5,882,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,161원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 66.5 2,935,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 240,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,711원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.2 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,395원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,020원 높음 94% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 35.9 1,583,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.0 43,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,287원 240.0 10,595,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,287원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 240.0 10,595,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,328원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 38% 1,134 50,056,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,752만 25.02
  2. 4,704만 25.03
  3. 4,709만 25.04
  4. 4,698만 25.05
  5. 4,732만 25.06
  6. 4,734만 25.07
  7. 4,765만 25.08
  8. 4,704만 25.09
  9. 4,685만 25.10
  10. 4,715만 25.11
  11. 4,772만 25.12
  12. 5,006만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,681,790원
2026년 1월
50,056,190원

세대당 ▲ +9,028원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,820만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 5,170원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,595,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2019.09.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상임 한국유닉스 1,046,000원 19.09.25 ~ 19.09.25
2019.09.06 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 대한주택관리사협회 206,800원 19.09.06 ~ 20.07.26
2019.08.10 소방 수신기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신반이 조립품이어서 제작사가 보수함 심스전기 550,000원 19.08.10 ~ 19.08.12
2019.05.27 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만으로 수의계약 함 (유)KS소방 630,000원 19.06.11 ~ 19.06.11
2019.03.27 도시가스관 일부부수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만이고 긴급공사임 미래가스 이엔지 800,000원 19.03.28 ~ 19.03.28
2019.03.20 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만 수의계약 함 국제환경 1,700,000원 19.04.04 ~ 19.10.31
2019.03.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만이고 긴급공사 (유)전북종합방재 470,000원 19.03.20 ~ 19.03.20
2019.02.15 2동 3호기 승강기 기판(ioc- 3b)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만이고 긴급교체 티센크루프엘리베이터코리아(주) 1,500,000원 19.02.15 ~ 19.02.15
2019.02.08 옥내소화전 주펌프 및 압력스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자로 수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 승인으로 재계약 함 신강이앤지 2,070,000원 19.02.09 ~ 19.02.09
2018.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로 수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 승인으로 재계약함. (주)장한관리공사 75,780,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법