기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동코오롱하늘채 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,714원 전주완산구 대비 낮음 3%
  • 858세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
858세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2003.07.14 (23년차)
관리비부과면적
113,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,119대
CCTV
160대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083807
중화산동코오롱하늘채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,779원 286.6 32,414,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,464원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 261.5 29,570,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 461,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 142,360
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.6 65,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,350원 높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 2,016,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,512원 504.7 57,067,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,777원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 195.6 22,116,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,614원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 270.2 30,557,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,072원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.2 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,644원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 1,410,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,760원 36.1 4,084,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,612원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 27.4 3,098,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,052원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 902,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.7 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,475원 648.5 73,337,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,781원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 36.3 4,102,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,856원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 545.2 61,652,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,795원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 1,539,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.0 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,724원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.1 1,479,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 711,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 1,927,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,326원 237.7 26,877,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,326원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 237.7 26,877,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,851원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 3% 1,714 193,780,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,152,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,112만 25.01
  2. 1억 9,378만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,303만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 14,795원
월 부과액의 5년 2개월 월 26,877,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 4,390만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가실시 미성정보시스템 8,798,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대한전기안전기술원 727,272원 26.09.01 ~ 26.12.11
2026.07.27 헌옷수거관리용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실시 유동무역 3,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 103동 11004호 외벽방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 1015엔지니어링 650,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.02 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 이엔엠솔루션주식회사 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.09.15
2026.07.01 우수배관 (통수)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 원진 2,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)유닉스방재 2,590,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.04.27 옥외소화전 누수탐사 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 전주누수하수구전북누수탐사 3,700,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.20 수목전지(반송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 푸른조경 2,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 남양ENG 4,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법