기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동코오롱하늘채 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,638원 전주완산구 대비 낮음 8%
  • 858세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
858세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2003.07.14 (23년차)
관리비부과면적
113,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,119대
CCTV
160대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083807
중화산동코오롱하늘채 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,505원 292.2 33,037,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,801원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 264.0 29,859,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 868,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 125,567
A04 피복비 직원 근무복 109원 높음 400% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 93,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.5 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,371원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.0 2,034,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,847원 507.2 57,354,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,649원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 194.6 22,007,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,100원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 273.9 30,973,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.2 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,644원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 1,410,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,646원 50.4 5,702,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,162원 높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 46.8 5,286,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 388원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.9 332,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.7 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,546원 550.4 62,244,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,809원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 13.7 1,552,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,798원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 468.9 53,022,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,085원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 931,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.2 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,940원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.7 1,664,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 873,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,628원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.9 2,254,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,326원 237.7 26,877,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,326원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 237.7 26,877,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,870원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 8% 1,638 185,216,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,201,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,112만 25.01
  2. 1억 9,378만 25.02
  3. 1억 7,641만 25.03
  4. 1억 8,174만 25.04
  5. 1억 8,134만 25.05
  6. 1억 8,582만 25.06
  7. 2억 631만 25.07
  8. 2억 2,879만 25.08
  9. 2억 1,721만 25.09
  10. 1억 8,232만 25.10
  11. 1억 8,421만 25.11
  12. 1억 8,522만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,707만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 13,504원
월 부과액의 4년 9개월 월 26,877,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 4,390만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가실시 미성정보시스템 8,798,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대한전기안전기술원 727,272원 26.09.01 ~ 26.12.11
2026.07.27 헌옷수거관리용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실시 유동무역 3,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 103동 11004호 외벽방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 1015엔지니어링 650,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.02 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 이엔엠솔루션주식회사 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.09.15
2026.07.01 우수배관 (통수)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 원진 2,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)유닉스방재 2,590,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.04.27 옥외소화전 누수탐사 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 전주누수하수구전북누수탐사 3,700,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.20 수목전지(반송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 푸른조경 2,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 남양ENG 4,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법