기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동현대에코르 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,585원 전주완산구 대비 낮음 6%
  • 992세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
121,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,134대
CCTV
206대
승강기
26대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083808
중화산동현대에코르 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,417원 377.9 46,045,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,638원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 355.3 43,289,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 604,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 304,771
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 156% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 1,716,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,565원 371.0 45,200,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,341원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 190.0 23,153,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,098원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 122.9 14,977,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 1,274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,244원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.6 4,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,598원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 1,584,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,757원 55.0 6,703,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 499원 낮음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 4.1 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,258원 높음 536% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 51.0 6,208,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,320원 540.0 65,789,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,526원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 36.9 4,490,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,898원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 422.5 51,482,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 820원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 813,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 2,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 1,334,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,748원 높음 124% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 38.7 4,710,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,633원 241.3 29,396,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,633원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.3 29,396,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,692원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 6% 1,585 193,134,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,488,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 738만 25.01
  2. 1억 9,696만 25.02
  3. 1억 9,313만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,028만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,449원
월 부과액의 1년 2개월 월 29,396,140원 부과 · 3,498,800원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 9,285만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 102동6호공용하수관통수작업.배관보수 및 102동107동 음용수 배관 고무켄넥터 부식 누수 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 모두누수인테리어 2,100,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.31 슁글지붕 102동3호라인 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 해븐코리아 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.06 104동 3.4호 통수 및 배관 부분교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오케이설비시스템 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.07.03 공용하수관 막힘 긴급 통수 작업(101동5라인,104동5라인,105동3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 2,600,000원 26.07.03 ~ 26.07.08
2026.06.10 백화누수구역 유도 배관 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 3,750,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.10 공용하수관 막힘 배관교체(102동2호 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 공용하수관 막힘 긴급통수작업(102동 1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.05 냉.온수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 동양매직 1,296,000원 26.06.05 ~ 29.06.04
2026.06.01 싱글지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한양건설(주) 4,950,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.23 공용하수관 막힘 긴급 통수 작업(110동4라인 4층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 700,000원 26.05.23 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법