기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동현대에코르 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,586원 전주완산구 대비 낮음 9%
  • 992세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
121,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,134대
CCTV
206대
승강기
26대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083808
중화산동현대에코르 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,480원 411.0 50,075,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,328원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 369.1 44,965,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 545,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 190,924
A04 피복비 직원 근무복 395원 비교 자료 없음 3.2 391,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,015원 높음 135% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 32.7 3,982,928
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,657원 347.3 42,315,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,257원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 189.4 23,071,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,158원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 115.3 14,045,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 1,274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.2 2,340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,598원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 1,584,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,905원 23.7 2,881,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,652원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 13.5 1,639,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,253원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 1,242,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,145원 563.0 68,592,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,661원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 21.7 2,639,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,702원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 461.7 56,248,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 1,067,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,682원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.7 1,668,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 802원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,029원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.8 3,996,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,633원 241.3 29,396,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,633원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.3 29,396,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,820원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 9% 1,586 193,261,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,472,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 738만 25.01
  2. 1억 9,696만 25.02
  3. 1억 9,313만 25.03
  4. 1억 9,280만 25.04
  5. 1억 8,861만 25.05
  6. 1억 8,628만 25.06
  7. 2억 3,224만 25.07
  8. 2억 5,307만 25.08
  9. 2억 4,574만 25.09
  10. 1억 9,921만 25.10
  11. 1억 9,326만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,795만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,087원
월 부과액의 1년 5개월 월 29,396,140원 부과 · 11,013,750원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 9,285만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 102동6호공용하수관통수작업.배관보수 및 102동107동 음용수 배관 고무켄넥터 부식 누수 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 모두누수인테리어 2,100,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.31 슁글지붕 102동3호라인 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 해븐코리아 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.06 104동 3.4호 통수 및 배관 부분교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오케이설비시스템 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.07.03 공용하수관 막힘 긴급 통수 작업(101동5라인,104동5라인,105동3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 2,600,000원 26.07.03 ~ 26.07.08
2026.06.10 백화누수구역 유도 배관 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 3,750,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.10 공용하수관 막힘 배관교체(102동2호 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 공용하수관 막힘 긴급통수작업(102동 1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.05 냉.온수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 동양매직 1,296,000원 26.06.05 ~ 29.06.04
2026.06.01 싱글지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한양건설(주) 4,950,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.23 공용하수관 막힘 긴급 통수 작업(110동4라인 4층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 설비대장 700,000원 26.05.23 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법