기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

평화주공3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,429원 전주완산구 대비 높음 95%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.06 (34년차)
관리비부과면적
38,276㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
225대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56084305
평화주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,618원 500.7 19,164,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,234원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 474.7 18,168,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.7 678,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 44,440
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 1.0 37,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 165% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.2 46,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,770원 353.1 13,514,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,103원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 152.4 5,834,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,278원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 155.7 5,960,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 446,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,974원 93.6 3,581,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,297원 높음 207% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 80.8 3,093,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 677원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 487,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,178원 2,185.4 83,647,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 205
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,473원 비교 자료 없음 1,814.7 69,460,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,675원 비교 자료 없음 257.2 9,846,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,048원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 57.3 2,194,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 80원 낮음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.5 57,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 440,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.2 541,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.9 1,105,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,733원 296.0 11,328,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,733원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 296.0 11,328,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,273원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 95% 3,429 131,236,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,813,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,190만 25.01
  2. 1억 3,124만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,231만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 16,781원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,328,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,968만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반제497호) 1,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.21 재활용품 수거 및 운반 처리 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의결 유한회사 수제환경산업 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 중대재해예방노무사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 신세계노무법인 100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 대형폐기물 집하장 울타리 칸막이 및 철문 이동설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 후 선정 중앙철재 1,201,400원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.04.08 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 1,000,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.23 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 주민동의 대한주택관리(주) 9,737,232원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.02 수목전지공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비스타하임 5,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.09
2025.12.30 재활용품(헌옷)수거관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번유찰후 기존업체 수의계약 나이스무역(주) 7,050,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)아파트너스 53,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 74,500원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법