기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

평화주공3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,667원 전주완산구 대비 높음 99%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.06 (34년차)
관리비부과면적
38,276㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
225대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56084305
평화주공3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,844원 523.8 20,047,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,504원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 479.8 18,363,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 153% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.6 981,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 56,040
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 2.3 86,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.4 512,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,180원 360.8 13,809,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,475원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 140.6 5,381,698
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,376원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 157.6 6,030,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.2 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,953원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 36.7 1,405,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 446,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,974원 93.6 3,581,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,297원 높음 195% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 80.8 3,093,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 677원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 487,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,216원 2,393.0 91,595,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 128원 비교 자료 없음 2.4 92,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,627원 비교 자료 없음 2,005.7 76,771,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,342원 비교 자료 없음 269.8 10,326,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,603원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 49.0 1,874,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 낮음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.8 30,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.0 497,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 886원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.7 638,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 93% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 35.7 1,365,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,733원 296.0 11,328,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,733원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 296.0 11,328,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,947원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 99% 3,667 140,362,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,363,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,124만 25.02
  2. 1억 924만 25.03
  3. 9,380만 25.04
  4. 7,529만 25.05
  5. 6,932만 25.06
  6. 6,396만 25.07
  7. 6,121만 25.08
  8. 6,820만 25.09
  9. 7,353만 25.10
  10. 9,557만 25.11
  11. 1억 2,564만 25.12
  12. 1억 4,036만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
141,900,622원
2026년 1월
140,362,192원

세대당 ▼ -2,136원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,110만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 16,488원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,328,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,968만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반제497호) 1,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.21 재활용품 수거 및 운반 처리 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의결 유한회사 수제환경산업 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 중대재해예방노무사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 신세계노무법인 100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 대형폐기물 집하장 울타리 칸막이 및 철문 이동설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 후 선정 중앙철재 1,201,400원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.04.08 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 1,000,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.23 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 주민동의 대한주택관리(주) 9,737,232원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.02 수목전지공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비스타하임 5,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.09
2025.12.30 재활용품(헌옷)수거관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번유찰후 기존업체 수의계약 나이스무역(주) 7,050,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)아파트너스 53,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 74,500원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법