기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동대명까치맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 유기전2길 24

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 858원 전주완산구 대비 낮음 51%
  • 499세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.24 (33년차)
관리비부과면적
46,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)대명건설
주차
315대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085013
효자동대명까치맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,062원 152.5 7,016,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,406원 낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 134.5 6,190,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 476,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 34,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 207,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,492원 417.5 19,207,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,903원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 183.3 8,434,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,584원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 201.5 9,273,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,323원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,542원 27.6 1,268,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,542원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 27.6 1,268,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,011원 108.6 4,995,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 26원 비교 자료 없음 0.3 12,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,104원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 66.2 3,045,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 388원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.2 193,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.6 673,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 529원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.7 264,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.5 805,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,031원 152.2 7,001,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,031원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 152.2 7,001,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,137원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 51% 858 39,489,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 530,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,019만 25.01
  2. 3,949만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,506만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,500원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,001,230원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,970만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 주택관리업자 위수탁 관리 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자/입주자대표회의의결/입주자동의서명 과반수 이상 대한주택관리(주) 15,120,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.31 소방시설 유지관리 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자/수행실적평가/입주자대표회의 의결 주식회사대한방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 대한방재주식회사 750,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.06.01 102동 비상계단 콘크리트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 하랑산업 645,454원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 101동 옥상 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 공간디자인 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.04.28 102동 14층 외벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 공간디자인 900,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.28 101동 저수조벽 일부 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 공간디자인 320,000원 26.04.28 ~ 26.05.11
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 김성일세무회계사무소 1,600,000원 26.04.15 ~ 26.10.31
2026.03.13 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자/수행실적평가/입주자대표회의 의결 (주)장한관리공사 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 중대재해예방을 위한 자문 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 신세계노무법인 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법