기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동대명까치맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 유기전2길 24

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 926원 전주완산구 대비 낮음 48%
  • 499세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.24 (33년차)
관리비부과면적
46,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)대명건설
주차
315대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085013
효자동대명까치맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,498원 189.8 8,731,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,612원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 169.3 7,790,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 601,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 30,900
A04 피복비 직원 근무복 143원 높음 839% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.2 237,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,756원 452.9 20,836,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,881원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 183.1 8,423,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,869원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 237.2 10,912,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,323원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,542원 27.6 1,268,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,542원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.6 1,268,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,558원 103.7 4,769,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 9,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,620원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 60.9 2,804,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 296,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.3 655,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 326,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,357원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.7 677,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,031원 152.2 7,001,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,031원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 152.2 7,001,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,384원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 48% 926 42,606,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,312,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,019만 25.01
  2. 3,949만 25.02
  3. 3,854만 25.03
  4. 3,980만 25.04
  5. 3,911만 25.05
  6. 3,903만 25.06
  7. 3,910만 25.07
  8. 3,953만 25.08
  9. 3,942만 25.09
  10. 3,901만 25.10
  11. 3,976만 25.11
  12. 4,261만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,751만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,074원
월 부과액의 5년 월 7,001,230원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,970만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 주택관리업자 위수탁 관리 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자/입주자대표회의의결/입주자동의서명 과반수 이상 대한주택관리(주) 15,120,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.31 소방시설 유지관리 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자/수행실적평가/입주자대표회의 의결 주식회사대한방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 대한방재주식회사 750,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.06.01 102동 비상계단 콘크리트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 하랑산업 645,454원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 101동 옥상 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 공간디자인 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.04.28 102동 14층 외벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 공간디자인 900,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.28 101동 저수조벽 일부 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 공간디자인 320,000원 26.04.28 ~ 26.05.11
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 김성일세무회계사무소 1,600,000원 26.04.15 ~ 26.10.31
2026.03.13 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자/수행실적평가/입주자대표회의 의결 (주)장한관리공사 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 중대재해예방을 위한 자문 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 신세계노무법인 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법