기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동대림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행2길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,968원 전주완산구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 626세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2002.11.16 (24년차)
관리비부과면적
66,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
624대
CCTV
95대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085215
효자동대림 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,230원 321.3 21,428,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,715원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 279.0 18,601,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 592,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 87,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 184% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,256원 높음 182% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 30.6 2,038,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,011원 338.1 22,542,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,472원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 173.4 11,563,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,826원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 129.8 8,655,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,091원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.6 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,127원 20.0 1,331,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 787원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 7.4 492,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,340원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 838,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,267원 903.7 60,263,162
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.2 13,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,490원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 42.2 2,810,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,210원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 781.2 52,089,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 619원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 387,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,916원 높음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.4 1,825,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 616,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.1 1,140,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 33원 비교 자료 없음 0.3 20,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,007원 385.0 25,670,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,007원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 385.0 25,670,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,642원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 6% 1,968 131,235,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,440,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 307만 25.09
  2. 9,194만 25.10
  3. 8,429만 25.11
  4. 9,748만 25.12
  5. 9,162만 26.01
  6. 9,305만 26.02
  7. 8,753만 26.03
  8. 9,047만 26.04
  9. 8,908만 26.05
  10. 9,189만 26.06
  11. 9,685만 26.07
  12. 1억 3,124만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
109,715,184원
2026년 8월
131,235,920원

세대당 ▲ +34,378원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,792만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,166원
월 부과액의 2년 2개월 월 25,670,520원 부과 · 30,146,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,833만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 정자교체1및 보수2수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 -재공고입찰후 태영기업주식회사 27,270,000원 26.07.27 ~ 26.08.22
2026.05.25 승강기 메인보드및 조속기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안에 사람이 갇히거나 승강기 소음이 너무 큼 한국승강기안전공사 1,509,090원 26.05.26 ~ 26.05.26
2025.12.31 헌옷 수거 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제9호 일하는 장애인의 삶터 9,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 외벽 부분 균열보수 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호 (유)가인건설 400,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.11.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행실적평가 및 입주자대표의결 (유)지에스코리아 5,580,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,835,900원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,642,500원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 70,400원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.10.16 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 1,024,360원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.09.26 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 2,181,818원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법