기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동대림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행2길 26

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,327원 전주완산구 대비 낮음 22%
  • 626세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2002.11.16 (24년차)
관리비부과면적
66,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
624대
CCTV
95대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085215
효자동대림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,518원 230.2 15,348,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,993원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 215.8 14,393,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 444,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 78,040
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.5 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 333,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,491원 380.1 25,347,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,000원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 169.0 11,267,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,812원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 167.2 11,150,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.3 1,819,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 351원 3.3 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 351원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,377원 538.6 35,918,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 6,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,406원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 41.4 2,757,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,890원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 430.8 28,727,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 555,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 628,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 490,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.3 1,085,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 513원 비교 자료 없음 4.8 321,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,644원 175.0 11,670,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,644원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 175.0 11,670,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,381원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 22% 1,327 88,504,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,309,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,219만 25.01
  2. 9,493만 25.02
  3. 8,858만 25.03
  4. 9,167만 25.04
  5. 8,850만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 707만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,604원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,670,850원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,833만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 정자교체1및 보수2수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 -재공고입찰후 태영기업주식회사 27,270,000원 26.07.27 ~ 26.08.22
2026.05.25 승강기 메인보드및 조속기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안에 사람이 갇히거나 승강기 소음이 너무 큼 한국승강기안전공사 1,509,090원 26.05.26 ~ 26.05.26
2025.12.31 헌옷 수거 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제9호 일하는 장애인의 삶터 9,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 외벽 부분 균열보수 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호 (유)가인건설 400,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.11.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행실적평가 및 입주자대표의결 (유)지에스코리아 5,580,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,835,900원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,642,500원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 70,400원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.10.16 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 1,024,360원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.09.26 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 2,181,818원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법