기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자뷰티빌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 217

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,889원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 181세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.06.12 (18년차)
관리비부과면적
19,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우리산업개발(주)
주차
187대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085401
효자뷰티빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,451원 429.7 8,588,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,846원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 406.1 8,117,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 214,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 51,140
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 915원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 165,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,256원 527.5 10,544,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,913원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 189.4 3,785,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,122원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 290.9 5,814,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,735원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 241,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,218원 56.3 1,125,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,657원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.0 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,561원 높음 400% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 41.3 825,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,101원 661.9 13,231,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,808원 비교 자료 없음 -16.4 -327,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,473원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 592.8 11,850,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,040원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 188,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,002원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.1 362,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.8 376,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.4 48,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,591원 213.6 4,270,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,591원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 213.6 4,270,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,617원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 3% 1,889 37,759,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,906,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,731만 25.02
  2. 3,497만 25.03
  3. 3,592만 25.04
  4. 3,549만 25.05
  5. 3,654만 25.06
  6. 4,266만 25.07
  7. 4,628만 25.08
  8. 4,150만 25.09
  9. 3,589만 25.10
  10. 3,691만 25.11
  11. 3,583만 25.12
  12. 3,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,790,350원
2026년 1월
37,759,660원

세대당 ▲ +5,355원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,495만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,254원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,270,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,422만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 (유)지에스코리아 5,472,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 온누리환경 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.02 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 (주)금호기획 454,545원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 (유)전북환경 95,272,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 (유)유정기획 2,792,727원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 신협공제회 291,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 신협공제회 83,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.04 소나무전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 (주)지원조경 2,257,700원 26.06.02 ~ 26.06.26
2026.05.18 중대재해예방을 위한 안전보건 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 신세계노무법인 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <뱔표2> 수의계약 대상 (유)탑ENC 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법