기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자삼호 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 220-16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,830원 전주완산구 대비 높음 9%
  • 343세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.28 (35년차)
관리비부과면적
31,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
258대
CCTV
65대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085606
효자삼호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,682원 369.0 11,552,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,661원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 346.8 10,859,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 325,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 50,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 294,021
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,797원 622.2 19,481,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,088원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 198.2 6,204,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,122원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 362.9 11,360,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,224원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,367원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 341,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,793원 63.5 1,987,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,793원 높음 692% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 63.5 1,987,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,045원 559.2 17,508,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,179원 높음 143% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 100.6 3,148,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,273원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 375.5 11,755,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 647원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 222,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.0 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.5 454,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 122% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,539원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.9 527,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,734원 216.2 6,768,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,734원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 216.2 6,768,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,052원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 9% 1,830 57,298,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,209,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,077만 25.01
  2. 6,127만 25.02
  3. 5,730만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,661만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,112원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,768,860원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,298만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 재계약 현대엘리베이터 주식회사 39,564,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(대표회의의결) 현대해상화재보험 28,500원 26.09.27 ~ 26.12.11
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제 26조 송정회계법인 780,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 KB손해보험 360,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.16 매립배수관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 업체선정(대표회의 승인) 남양엔지니어링 3,300,000원 26.06.16 ~ 26.07.16
2026.01.26 출입문 흰지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 업체 선정(대표회의승인) 동아산업 1,190,000원 26.01.27 ~ 26.01.29
2026.01.16 경비실 수도관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 업체 선정(대표회의승인) 윤엔지니어링 2,300,000원 26.01.19 ~ 26.01.23
2025.12.31 중대재해예방을 위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정(대표회의의결) 신세계노무법인 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 업체 선정(대표회의의결) 대한방재 주식회사 6,940,000원 25.12.15 ~ 25.12.26
2025.12.10 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 업체 선정(대표회의승인) 남양ENG 750,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법