기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자삼호 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 220-16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,976원 전주완산구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 343세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.28 (35년차)
관리비부과면적
31,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
258대
CCTV
65대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085606
효자삼호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,953원 382.9 11,988,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,952원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 361.0 11,302,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 351,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 74,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.7 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 207,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,600원 631.0 19,756,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,154원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 209.8 6,569,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,859원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 360.0 11,270,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,224원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,367원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 36.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 341,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,066원 77.4 2,423,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,066원 높음 837% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 77.4 2,423,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,037원 668.7 20,935,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,226원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 112.0 3,507,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,777원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 457.7 14,329,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,448원 높음 102% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.9 496,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,832원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.1 628,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 120% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.5 578,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,734원 216.2 6,768,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,734원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 216.2 6,768,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,390원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 7% 1,976 61,873,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,480,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,127만 25.02
  2. 5,730만 25.03
  3. 5,841만 25.04
  4. 5,751만 25.05
  5. 5,790만 25.06
  6. 6,197만 25.07
  7. 6,546만 25.08
  8. 6,387만 25.09
  9. 5,816만 25.10
  10. 5,858만 25.11
  11. 5,937만 25.12
  12. 6,187만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,773,900원
2026년 1월
61,873,680원

세대당 ▲ +3,206원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 918만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,875원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,768,860원 부과 · 825,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,298만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 재계약 현대엘리베이터 주식회사 39,564,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(대표회의의결) 현대해상화재보험 28,500원 26.09.27 ~ 26.12.11
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제 26조 송정회계법인 780,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 KB손해보험 360,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.16 매립배수관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 업체선정(대표회의 승인) 남양엔지니어링 3,300,000원 26.06.16 ~ 26.07.16
2026.01.26 출입문 흰지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 업체 선정(대표회의승인) 동아산업 1,190,000원 26.01.27 ~ 26.01.29
2026.01.16 경비실 수도관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 업체 선정(대표회의승인) 윤엔지니어링 2,300,000원 26.01.19 ~ 26.01.23
2025.12.31 중대재해예방을 위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정(대표회의의결) 신세계노무법인 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 업체 선정(대표회의의결) 대한방재 주식회사 6,940,000원 25.12.15 ~ 25.12.26
2025.12.10 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 업체 선정(대표회의승인) 남양ENG 750,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법