기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,651원 전주완산구 대비 낮음 4%
  • 582세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.03.12 (36년차)
관리비부과면적
56,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍주주택
주차
400대
CCTV
76대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085614
효자동현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,938원 360.5 20,334,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,340원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 302.7 17,075,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 800,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 258% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.0 394,796
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.2 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 58,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,330원 비교 자료 없음 13.7 774,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.6 1,105,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,143원 445.1 25,109,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,052원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 196.6 11,088,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,445원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 210.9 11,898,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 472,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.3 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,189원 105.1 5,929,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,089원 높음 253% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 93.8 5,289,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,277원 498.1 28,097,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,984원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 433.2 24,434,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,327원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.7 772,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.2 744,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.0 903,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,456원 242.0 13,651,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,456원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 242.0 13,651,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,003원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 4% 1,651 93,122,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,350,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,516만 25.01
  2. 9,434만 25.02
  3. 8,743만 25.03
  4. 9,312만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,900만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,641원
월 부과액의 11개월 월 13,651,230원 부과 · 237,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,215만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 에스케이브로드밴드 4,518,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 xp보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 이지엔터프라이즈 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 복사기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 예인전산시스템 2,618,180원 26.07.09 ~ 28.07.09
2026.07.06 전산회계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 재계약 의결 유정기획 3,492,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.14 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 제시 함 대한안전기술원 800,000원 26.05.14 ~ 26.07.18
2025.05.30 효자현대아파트 소방시설유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액용역 계약이고 대표회의에서 의결을 받아서 공사 함 소방관재시스템(주) 4,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.09 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액공사이고 대표회의에서 의결을 받아서 공사 함 윤엔지니어링 4,500,000원 25.05.14 ~ 25.05.21
2025.05.07 103동 매립오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액공사이고 대표회의에서 의결을 받아서 공사 함 윤엔지니어링 1,700,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.14 수목전지 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 제시 함 주식회사 송암 4,206,000원 25.04.16 ~ 25.04.18
2025.04.14 집게차 폐목 반출 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 제시 함 하나산업 2,100,000원 25.04.16 ~ 25.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법