기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,662원 전주완산구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 582세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.03.12 (36년차)
관리비부과면적
56,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍주주택
주차
400대
CCTV
76대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085614
효자동현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,004원 319.9 18,044,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,536원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 273.8 15,444,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.8 891,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 211% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.5 368,098
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.6 148,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,274원 비교 자료 없음 13.1 741,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 451,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,694원 440.5 24,847,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,577원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 202.0 11,394,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,470원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 200.9 11,331,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 472,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.3 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,317원 96.1 5,422,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,217원 높음 209% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 84.8 4,782,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.3 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,645원 563.8 31,803,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,880원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 494.0 27,865,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,322원 높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 769,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,682원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.4 979,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.9 953,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,456원 242.0 13,651,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,456원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 242.0 13,651,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,115원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 10% 1,662 93,768,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,765,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,434만 25.02
  2. 8,743만 25.03
  3. 9,312만 25.04
  4. 8,876만 25.05
  5. 9,018만 25.06
  6. 9,372만 25.07
  7. 1억 171만 25.08
  8. 9,760만 25.09
  9. 8,951만 25.10
  10. 9,087만 25.11
  11. 8,933만 25.12
  12. 9,377만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,160,971원
2026년 1월
93,768,968원

세대당 ▼ -2,391원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,384만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,968원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,651,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,215만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 에스케이브로드밴드 4,518,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 xp보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 이지엔터프라이즈 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 복사기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 예인전산시스템 2,618,180원 26.07.09 ~ 28.07.09
2026.07.06 전산회계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 재계약 의결 유정기획 3,492,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.14 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 제시 함 대한안전기술원 800,000원 26.05.14 ~ 26.07.18
2025.05.30 효자현대아파트 소방시설유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액용역 계약이고 대표회의에서 의결을 받아서 공사 함 소방관재시스템(주) 4,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.09 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액공사이고 대표회의에서 의결을 받아서 공사 함 윤엔지니어링 4,500,000원 25.05.14 ~ 25.05.21
2025.05.07 103동 매립오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액공사이고 대표회의에서 의결을 받아서 공사 함 윤엔지니어링 1,700,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.14 수목전지 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 제시 함 주식회사 송암 4,206,000원 25.04.16 ~ 25.04.18
2025.04.14 집게차 폐목 반출 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 제시 함 하나산업 2,100,000원 25.04.16 ~ 25.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법