기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동롯데1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,586원 전주완산구 대비 낮음 10%
  • 666세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.12.04 (36년차)
관리비부과면적
73,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
629대
CCTV
85대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085716
효자동롯데1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,688원 322.2 23,768,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,164원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 290.4 21,421,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,100원 높음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.0 1,398,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 85,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 754,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,693원 430.6 31,763,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,726원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 178.1 13,137,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,240원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 246.0 18,141,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 484,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,876원 26.0 1,915,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,555원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.0 1,035,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,321원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,124원 551.9 40,708,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,022원 낮음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 9.2 680,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,134원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 461.7 34,055,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,215원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 809,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.3 909,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,048원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.5 2,029,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,298원 255.5 18,846,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,298원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 255.5 18,846,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,678원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 10% 1,586 117,001,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 708,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,492만 25.01
  2. 1억 1,700만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,920만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,785원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,846,180원 부과 · 2,277,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,564만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조(물탱크)청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적우수 (유)한국특수환경 1,274,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 소방안전관리, 소방점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로서 사업실적 우수 (주)유닉스방재 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 선정 지수회계법인 800,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2025.12.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체로서 사업수행실적평가 우수 (주)하나엘리베이터 39,744,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 (유) 승현 818,190원 25.12.03 ~ 26.04.17
2025.04.08 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 선정 지수회계법인 900,000원 25.04.08 ~ 25.06.30
2025.04.01 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체 선정 온누리환경 2,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 장애인램프 바닥포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 선정 태산도장건설 5,000,000원 25.03.17 ~ 25.04.13
2024.12.30 소독방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 우수 (주)장한관리공사 11,625,600원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.04 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 (유)승현 1,000,000원 24.12.04 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법