기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동롯데1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,534원 전주완산구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 666세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.12.04 (36년차)
관리비부과면적
73,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
629대
CCTV
85대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085716
효자동롯데1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,807원 287.2 21,183,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,766원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 268.8 19,823,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 710,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 117,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 491,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,001원 424.4 31,302,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,944원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 180.1 13,282,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,568원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 212.8 15,695,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 484,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.9 1,840,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,996원 18.0 1,329,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,498원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 13.5 997,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 498원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.5 331,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,770원 548.7 40,473,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 960원 낮음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 8.7 639,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,609원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 457.0 33,705,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,550원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.0 1,032,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.8 941,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,069원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.7 2,043,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,298원 255.5 18,846,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,298원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 255.5 18,846,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,872원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 17% 1,534 113,135,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,700만 25.02
  2. 1억 1,119만 25.03
  3. 1억 1,361만 25.04
  4. 1억 1,449만 25.05
  5. 1억 1,055만 25.06
  6. 1억 1,804만 25.07
  7. 1억 2,926만 25.08
  8. 1억 2,121만 25.09
  9. 1억 1,003만 25.10
  10. 1억 1,458만 25.11
  11. 1억 1,337만 25.12
  12. 1억 1,314만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
114,923,050원
2026년 1월
113,135,000원

세대당 ▼ -2,684원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,905만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,732원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,846,180원 부과 · 12,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,564만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조(물탱크)청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적우수 (유)한국특수환경 1,274,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 소방안전관리, 소방점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로서 사업실적 우수 (주)유닉스방재 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 선정 지수회계법인 800,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2025.12.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체로서 사업수행실적평가 우수 (주)하나엘리베이터 39,744,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 (유) 승현 818,190원 25.12.03 ~ 26.04.17
2025.04.08 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 선정 지수회계법인 900,000원 25.04.08 ~ 25.06.30
2025.04.01 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체 선정 온누리환경 2,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 장애인램프 바닥포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 선정 태산도장건설 5,000,000원 25.03.17 ~ 25.04.13
2024.12.30 소독방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 우수 (주)장한관리공사 11,625,600원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.04 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 (유)승현 1,000,000원 24.12.04 ~ 25.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법