기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

상산타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 125

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,743원 전주완산구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,155세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,155세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.04.30 (32년차)
관리비부과면적
116,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
비사벌, 우성
주차
1,089대
CCTV
60대
승강기
33대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085718
상산타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,359원 211.6 24,669,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,024원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 188.5 21,973,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 1,227,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 199,700
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 1,148,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,326원 478.8 55,816,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,870원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 196.9 22,950,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,843원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 196.6 22,918,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,603원 높음 217% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 75.3 8,781,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 641,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,476원 74.1 8,635,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,476원 높음 157% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 74.1 8,635,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,503원 748.1 87,206,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,339원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 33.1 3,856,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,351원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 637.6 74,325,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 686원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 792,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.2 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.6 1,938,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 1,333,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.4 2,609,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 230.1 26,819,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 230.1 26,819,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,884원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 17% 1,743 203,146,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,531,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,154만 25.09
  2. 1억 6,855만 25.10
  3. 1억 7,094만 25.11
  4. 1억 7,745만 25.12
  5. 1억 8,079만 26.01
  6. 1억 8,561만 26.02
  7. 1억 6,987만 26.03
  8. 1억 7,363만 26.04
  9. 1억 6,960만 26.05
  10. 1억 8,263만 26.06
  11. 1억 6,708만 26.07
  12. 2억 315만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
191,099,752원
2026년 8월
203,146,443원

세대당 ▲ +10,430원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,724만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,932원
월 부과액의 5년 9개월 월 26,819,100원 부과 · 12,553,200원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,151만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 수목소독 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 해당함 지에스코리아 900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 지상파 방송 케이블 공사 및 장비 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 (유)대성정보기술 9,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.29 승강기 인버터 SMPS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 한양승강기 756,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 승강기 인버터 SMPS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 한양승강기 756,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 승강기 인버터 SMPS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 한양승강기 756,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.09 펌프*모터 방진 다이 교체 및 폐기물 처리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 해당함(최저가 업체 선정) 전주특수전기 3,164,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.02 승강기 인버터 SMPS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 한양승강기 756,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 논슬립 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 해당함 천년그린 3,967,500원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.26 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 해당함 더조은환경 2,700,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.12 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 소방관제시스템(주) 4,800,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법