기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

상산타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 125

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,466원 전주완산구 대비 낮음 15%
  • 1,155세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,155세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.04.30 (32년차)
관리비부과면적
116,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
비사벌, 우성
주차
1,089대
CCTV
60대
승강기
33대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085718
상산타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,946원 217.4 25,347,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,851원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 196.7 22,927,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 1,136,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 104,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 1,177,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,506원 431.0 50,249,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,265원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 190.9 22,251,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,602원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 204.1 23,795,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.7 2,651,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 1,026,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,417원 43.8 5,101,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,417원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.8 5,101,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,957원 504.9 58,855,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,855원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 28.3 3,297,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,875원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 405.0 47,210,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 561원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 647,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 1,625,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.2 2,591,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,184원 269.3 31,397,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,184원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 269.3 31,397,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,009원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 15% 1,466 170,950,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,305,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,608만 25.01
  2. 1억 8,023만 25.02
  3. 1억 6,689만 25.03
  4. 1억 7,095만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,860원
월 부과액의 3년 8개월 월 31,397,100원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,151만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 수목소독 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 해당함 지에스코리아 900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 지상파 방송 케이블 공사 및 장비 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 (유)대성정보기술 9,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.29 승강기 인버터 SMPS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 한양승강기 756,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 승강기 인버터 SMPS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 한양승강기 756,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 승강기 인버터 SMPS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 한양승강기 756,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.09 펌프*모터 방진 다이 교체 및 폐기물 처리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 해당함(최저가 업체 선정) 전주특수전기 3,164,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.02 승강기 인버터 SMPS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 한양승강기 756,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 논슬립 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 해당함 천년그린 3,967,500원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.26 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 해당함 더조은환경 2,700,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.12 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 소방관제시스템(주) 4,800,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법