기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동쌍용모악파크 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 93

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,279원 전주완산구 대비 낮음 24%
  • 345세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.03.03 (32년차)
관리비부과면적
24,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용주택
주차
273대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085807
효자동쌍용모악파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,437원 340.6 8,430,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,738원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 316.9 7,844,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 287,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 82,295
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 497% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 154,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,121원 545.2 13,496,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,605원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 245.4 6,073,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,863원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 235.0 5,817,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 42.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 299,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,523원 49.1 1,215,518
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,284원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.8 788,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 높음 116% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.3 427,518
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,776원 136.3 3,372,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,057원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 70.5 1,744,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 258,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.3 451,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,791원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.0 618,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,896원 207.6 5,139,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,896원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 207.6 5,139,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,753원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 24% 1,279 31,654,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,222만 25.01
  2. 3,184만 25.02
  3. 3,165만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,533만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,930원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,139,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,176만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 농협손해보험(주) 171,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.30 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 농협손해보험(주) 288,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.21 2026년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 선경회계법인 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 조은소방방재(주) 4,090,909원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 헌옷 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 고성자원 1,035,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 건물위생관리수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (유)대양환경 6,604,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (유)한국관리공사 140,700원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (유)지에스코리아 310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 농협손해보험(주) 2,418,200원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.01 2026년 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 조은소방방재(주) 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법