기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동쌍용모악파크 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 93

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,299원 전주완산구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 0%
  • 345세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.03.03 (32년차)
관리비부과면적
24,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용주택
주차
273대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085807
효자동쌍용모악파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,148원 378.4 9,365,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,427원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 340.4 8,427,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 322,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 196% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.2 154,029
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 122% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.7 462,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,974원 557.1 13,791,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,853원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 248.8 6,159,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,361원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 242.0 5,989,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 287,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 42.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 299,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,938원 27.0 668,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,307원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.2 451,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 631원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 217,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,274원 129.3 3,199,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,950원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 82.9 2,052,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 664원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 229,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,645원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.9 567,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,896원 207.6 5,139,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,896원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 207.6 5,139,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,231원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 29% 1,299 32,164,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,184만 25.02
  2. 3,165만 25.03
  3. 3,196만 25.04
  4. 3,221만 25.05
  5. 3,222만 25.06
  6. 3,202만 25.07
  7. 3,220만 25.08
  8. 3,218만 25.09
  9. 3,219만 25.10
  10. 3,220만 25.11
  11. 3,220만 25.12
  12. 3,216만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,220,116원
2026년 1월
32,164,549원

세대당 ▼ -161원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,340만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,468원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,139,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,176만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 농협손해보험(주) 171,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.30 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 농협손해보험(주) 288,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.21 2026년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 선경회계법인 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 조은소방방재(주) 4,090,909원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 헌옷 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 고성자원 1,035,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 건물위생관리수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (유)대양환경 6,604,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (유)한국관리공사 140,700원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (유)지에스코리아 310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 농협손해보험(주) 2,418,200원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.01 2026년 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 조은소방방재(주) 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법