기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동제일효자타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 109

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,633원 전주완산구 대비 낮음 9%
  • 360세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.15 (33년차)
관리비부과면적
32,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
341대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085808
효자동제일효자타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,208원 332.3 10,874,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,305원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 311.3 10,189,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.1 264,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 152% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.4 176,240
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 218% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 130,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,262원 409.9 13,414,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,493원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 192.4 6,297,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,869원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 163.6 5,352,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,722원 62.9 2,060,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,056원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 33.6 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,667원 높음 283% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.3 960,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,366원 631.0 20,651,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,446원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 37.9 1,240,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,631원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 512.9 16,787,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,460원 높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.1 525,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.4 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,544원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.0 555,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,417원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.6 509,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,875원 196.6 6,435,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,875원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 196.6 6,435,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,433원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 9% 1,633 53,435,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 263,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,344만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,850만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,149원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,435,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,550만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 2,241,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 306,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 (2026.9.13~20 2,672,760원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.05.29 재활용쓰레기 저장창고 개축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 일구건업 3,430,000원 26.06.09 ~ 26.06.18
2026.01.28 103동4라인 11층 피트내 공용배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 더좋은환경 700,000원 26.01.28 ~ 26.02.09
2026.01.20 102동3라인 11층 피트내공용배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 더좋은환경 700,000원 26.01.20 ~ 26.01.21
2026.01.19 103동4라인13층 피트내 공용배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 더좋은환경 700,000원 26.01.20 ~ 26.01.29
2026.01.06 102동3라인 1층 피트내 공용배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 더좋은환경 700,000원 26.01.06 ~ 26.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법